小區(qū)半夜收開門費(fèi)
重慶永川渝西大道西段1號的長運(yùn)家屬院,該家屬院共3棟樓,60多戶,是一個20多年歷史的老小區(qū)。小區(qū)只有一個進(jìn)出口,沒有安裝門禁系統(tǒng),只有一扇大鐵門。
在家屬院門口張貼了一張2011年的告示,有些字已消失,但能大致看明白內(nèi)容:“每天晚上12點(diǎn)后進(jìn)出家屬院1元,希自覺遵守,謝謝合作。”
對于收開門費(fèi),有業(yè)主表示贊同也有業(yè)主表示反對。
贊同:值班人員的工作量大,工資低,收取1元的開門費(fèi)還算合理。
反對:既然繳納了物管費(fèi),就不應(yīng)該再交開門費(fèi)。
還有一些業(yè)主表示無所謂。
門衛(wèi)夜間收取“開門費(fèi)” 到底該不該?
長運(yùn)家屬院物管費(fèi)不到3角錢/平方米,一戶大約20多元,60多戶不到1500元,有時甚至只能收到1000元左右。
而為了業(yè)主們的安全,晚上必須要關(guān)掉大門,但經(jīng)常有業(yè)主晚上超過12點(diǎn)后才回家,所以每天都由一個門衛(wèi)來值守,要進(jìn)入小區(qū)時總要叫醒門衛(wèi)開門。
門衛(wèi)雖然是為小區(qū)居民服務(wù),但是他們的工作也很辛苦,大冷的冬天也得起來給晚回的人開門,勞動強(qiáng)度大,而且非常影響睡眠,工資太低,收取1元開門費(fèi)算是對她的補(bǔ)助。
對于門衛(wèi)夜間收取“開門費(fèi)” 到底該不該?
長運(yùn)家屬院駐社區(qū)干部稱,這事肯定不合法,但小區(qū)屬于業(yè)委會自治,街道社區(qū)不好干涉。
相關(guān)律師表示,開門費(fèi)能不能收,要看《物業(yè)管理合同》物管費(fèi)中是否包含夜間開門。如果沒有,收開門費(fèi)是可以理解的。如果有業(yè)主不愿交,守門人也不能強(qiáng)制收取,須由守門人和小區(qū)住戶協(xié)商。
【擴(kuò)展閱讀】收夜間開門費(fèi),長運(yùn)家屬院并不是個例。
2014年1月1日《重慶晚報》A09版報道了渝北區(qū)花卉西一路73號小區(qū)夜間開門交開門費(fèi)。
2014年3月26日,媒體報道,南充市嘉陵小區(qū)每天晚上11點(diǎn)半關(guān)門,業(yè)主每次凌晨回家,門衛(wèi)開門都要索要1元的“開門費(fèi)”,不然不給開門。
2015年1月26日,媒體報道,四川西昌市文匯路的文匯小區(qū)。在二區(qū)門衛(wèi)室里,墻上粘貼的物業(yè)管理上就直接寫明了開門費(fèi)的規(guī)定,晚上11:30至第二天早上6:00期間,居民出入小區(qū)都要交2元開門費(fèi)給門衛(wèi)。