[邯鄲新聞]中國(guó)人民銀行剛剛決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。

　　金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表：　　

　　【央行降息，會(huì)怎樣影響生活?】

　　一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)2.75%，同時(shí)將存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。降息意味著什么?一年房貸會(huì)少還多少?股市、房?jī)r(jià)會(huì)有啥影響?

　　幫你算賬:

　　商業(yè)貸款：降息0.4個(gè)百分點(diǎn)

　　先說(shuō)商業(yè)貸款。

　　降息了!央行給房奴發(fā)福利了!5年以上房貸利率從6.55%降為6.15%，降了0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　100萬(wàn)元貸30年，之前年利率6.55%，月供6353.6元?，F(xiàn)在年利率6.15%，月供6092.3元，減少261.3元。

　　100萬(wàn)元貸20年，之前月供為7485.2元，現(xiàn)在月供降到7251.12元。減少234.08元。

　　120萬(wàn)元貸30年，原來(lái)月供7624.32元，現(xiàn)在月供降到7310.74元，減少313.6元，利息總額則節(jié)省11.3萬(wàn)元。

　　有朋友問(wèn)，現(xiàn)在首套房利率能打9.5折，如果是9.5折，100萬(wàn)貸20年，最新的月供是多少呢?告訴你，最新月供是7073.75元。

　　公積金貸款：降息0.25個(gè)百分點(diǎn)

　　5年以上公積金年利率從4.5%降到4.25%。

　　60萬(wàn)元公積金貸20年，月供由原來(lái)的3795.9元，降到3715.41元，降了80.49元。

　　30萬(wàn)元公積金貸20年，以上數(shù)據(jù)全部除以2，即可。

　　【對(duì)個(gè)人理財(cái)來(lái)說(shuō)，這意味著什么?】

　　對(duì)于此次央行降息，有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此進(jìn)行了分析，個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

　　一、房貸利率將出現(xiàn)下調(diào)(包括公積金貸款利率)

　　對(duì)于打算貸款買(mǎi)房，以及已購(gòu)房、采取浮動(dòng)利率合同的家庭來(lái)說(shuō)，能節(jié)省一筆利息開(kāi)支。

　　二、銀行存款利率極有可能上升

　　銀行存款流失是不爭(zhēng)的事實(shí)，各家銀行現(xiàn)在都將存款利率浮到最上限，以獲得存款。原來(lái)這個(gè)上限是基準(zhǔn)利率的1.1倍，現(xiàn)在變成了1.2倍。商業(yè)銀行會(huì)開(kāi)出更高的利息吸納存款。

　　三、推動(dòng)A股短期之內(nèi)上漲

　　降息將促進(jìn)資金面寬松，利好的消息也對(duì)人們心理帶來(lái)正面影響。

　　四、債券市場(chǎng)上揚(yáng)

　　事實(shí)上，近一個(gè)月以來(lái)債市已發(fā)力走牛。

　　五、寶寶類產(chǎn)品收益率將下行

　　貨幣基金收益率與資金面緊密相關(guān)，錢(qián)荒時(shí)貨幣基金收益大升。降息釋放資金量時(shí)，市面上的錢(qián)變多，寶寶類產(chǎn)品收益率下行。

　　六、銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率將下行

　　除去資金面寬松之外，許多銀行理財(cái)產(chǎn)品設(shè)置了收益率浮動(dòng)條款，收益率據(jù)央行基準(zhǔn)利率而調(diào)整。央行基準(zhǔn)利率的大幅下降，一些新發(fā)的(部分已發(fā)行的)銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率也可能下降。

　　除此之外，行業(yè)專家還詳細(xì)列出了降息對(duì)我們?nèi)粘Ｉ畹木唧w影響

　　1個(gè)人資產(chǎn)變化

　　存款縮水——銀行存款收益會(huì)縮水。一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，10萬(wàn)元定期存款一年下來(lái)利息少了250元。100萬(wàn)元存銀行一年，損失一次韓國(guó)游輪度假游。

　　月供減少——購(gòu)買(mǎi)的首套房向銀行貸了20年等額本息商業(yè)貸款100萬(wàn)元，降息后，月供減少234元;節(jié)省出一輛車的價(jià)錢(qián)。

　　房產(chǎn)升值——買(mǎi)的房子可能會(huì)升值。降息強(qiáng)化了房地產(chǎn)業(yè)信心，點(diǎn)燃購(gòu)房者熱情，從而拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。也就難免會(huì)有資金流入房地產(chǎn)業(yè)，有可能會(huì)引起房?jī)r(jià)上漲。

　　2投資理財(cái)變化

　　股票升值——購(gòu)買(mǎi)的股票可能要漲了。1996年5月1日，存、貸款年利率平均降幅為0.98%和0.75%，居民消費(fèi)傾向很快上升6.6%，股市一個(gè)歷時(shí)超過(guò)兩年的大牛市從此拉開(kāi)了序幕。

　　“寶寶”貶值——開(kāi)始思考更換理財(cái)產(chǎn)品。降息后，銀行理財(cái)和余額寶收益齊齊往下走，高收益寶寶人見(jiàn)人愛(ài)，不過(guò)需要煉就火眼金睛。而債券型基金勢(shì)必大受歡迎。

　　3生活消費(fèi)變化

　　物價(jià)——日常的生活費(fèi)用可能會(huì)增加。降息有可能引致CPI上漲，蔬菜水果等物價(jià)會(huì)不會(huì)競(jìng)相漲價(jià)，“蒜你狠”、“姜你軍”會(huì)不會(huì)重出江湖?

　　購(gòu)物——購(gòu)買(mǎi)大宗商品的熱情增加了，資金不夠，貸款來(lái)湊，反正利息低嘛，即使不換大房子也得先買(mǎi)輛車代步啊。

　　旅游——每月剩下的零花錢(qián)多了，想來(lái)一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行了!