邯鄲市新興公館小區(qū)2號(hào)樓業(yè)主，一提到供暖心里邊就有件事放不下來，不是說供暖效果不好，而是他們的供暖費(fèi)，每年都要多交一部分，到底是什么原因造成的呢?

　　這個(gè)熱力卡錯(cuò)著呢，我們購房合同上面積是90.99平米，現(xiàn)在熱力卡面積是116.01，將每年多交取暖費(fèi)多交不到500元。

　　記者了解到，反映多交取暖費(fèi)的都是小區(qū)2號(hào)樓的業(yè)主，雖然他們在2018年交取暖費(fèi)時(shí)就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交費(fèi)面積比實(shí)際面積多出20多平，但是問題一直未能得到解決。

 

　　那么居民所說多交的20多平米，究竟是如何產(chǎn)生的呢?記者來到熱力公司了解情況。

 

　　你這個(gè)房子買的不是期房嗎，買到手之后90天內(nèi)必須要辦房證，就是因?yàn)槟姆孔右恢睕]辦房證，所以面積咱們雙方一直，不能說扯皮，就是有點(diǎn)爭議。只要您的房證下來，哪怕就不是房證，有房管部門正規(guī)的測繪報(bào)告書，出臺(tái)之后，咱們都是按照正規(guī)測繪報(bào)告書進(jìn)行收費(fèi)的。

　　熱力公司的工作人員說，取暖費(fèi)收取的法定依據(jù)不是購房協(xié)議，而是房產(chǎn)證面積，在沒有房產(chǎn)證的情況下，他們會(huì)跟開發(fā)商一起測算單元樓的總?cè)∨娣e，至于分戶面積，則是由開發(fā)商提供。

　　就是這個(gè)新戶入網(wǎng)的需要開發(fā)建設(shè)單位，提供竣工圖紙，和一套采暖系統(tǒng)等等。我們雙方根據(jù)圖紙，必須是竣工圖紙，蓋著竣工章的， 拿著這個(gè)圖我們才認(rèn)，然后我們跟開發(fā)建設(shè)單位，共同測算， 單元樓的建筑面積，測完之后我們以合同的形式，把它確定下來， 這里邊我強(qiáng)調(diào)出到單元樓面積，個(gè)戶面積哪來的，是用戶自行分?jǐn)偟模@個(gè)面積我們是不參與個(gè)戶分?jǐn)偟?，就是看你們現(xiàn)在的交費(fèi)面積，是開發(fā)建設(shè)單位，他們自己分?jǐn)倛?bào)過來的，這個(gè)問題歸根揭底出在哪兒，出在開發(fā)商身上。

　　依據(jù)熱力公司工作人員的說法，如果分?jǐn)偝霈F(xiàn)較大誤差，同一棟居民樓有人多交的話，就會(huì)有人少交。至于開發(fā)商為何分?jǐn)側(cè)∨娣e時(shí)沒有依據(jù)購房協(xié)議，這需要開發(fā)商來解釋。不過，記者在開發(fā)商辦公地看到，這里已經(jīng)人去樓空。

　　這里是小區(qū)的開發(fā)商邯鄲遠(yuǎn)洋實(shí)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的原辦公地，那么記者今天來到這里，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)了一圈竟然沒有發(fā)現(xiàn)一名工作人員，而從現(xiàn)場的一份材料上，記者看到了一部固定電話，但是記者撥打這個(gè)電話呢，也已經(jīng)成為空號(hào)。

　　在無法聯(lián)系上邯鄲遠(yuǎn)洋實(shí)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的情況下，記者電話聯(lián)系了集團(tuán)下屬的物業(yè)負(fù)責(zé)人。

　　實(shí)際上也就是90多?

　　對，實(shí)際上就是90多。

　　當(dāng)時(shí)為什么會(huì)出這個(gè)錯(cuò)?

　　沒有讓業(yè)主吃過虧啊，往年去年的時(shí)候，他多交的取暖費(fèi)，都從物業(yè)費(fèi)里給他扣除了。

　　邯鄲遠(yuǎn)洋實(shí)業(yè)集團(tuán)物業(yè)服務(wù)有限公司的薛經(jīng)理表示，就目前取暖費(fèi)分?jǐn)偛缓侠淼默F(xiàn)狀，他們會(huì)從物業(yè)費(fèi)上給涉及到的業(yè)主進(jìn)行減免。至于什么時(shí)間能予以更正，還需要開發(fā)公司跟熱力公司進(jìn)一步溝通。

 

　　更正的個(gè)事兒就得地產(chǎn)那邊兒，跟熱力公司溝通這個(gè)事兒了。

　　地產(chǎn)那兒對接的你有聯(lián)系人嗎?我能給他聯(lián)系一下嗎?

　　這樣你也理解我一下，畢竟都是一個(gè)公司的，要從我這邊把聯(lián)系方式透露過去，確實(shí)也不太合適。

　　給電話不太合適，但居民們聯(lián)系不上開發(fā)商，無法跟熱力公司溝通，這又是否合適呢?給居民們留下這么一件棘手的事，這又是否合適呢。其實(shí)這件事，說難也不難，交房的時(shí)候開發(fā)商都會(huì)對實(shí)際面積進(jìn)行測繪，只要開發(fā)商出面，與熱力公司溝通，問題不是不能解決，關(guān)鍵就要看這家開發(fā)商，包括和它同屬一家公司的物業(yè)，肯不肯為居民們負(fù)責(zé)了。