記者從邯鄲市房管部門(mén)獲悉，為幫助貧困家庭圓“購(gòu)房夢(mèng)”，當(dāng)?shù)卦谑?nèi)率先推出“共有產(chǎn)權(quán)”住房保障模式，對(duì)于符合一定條件的住房保障對(duì)象，將由政府提供部分助購(gòu)資金，與保障對(duì)象形成共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　據(jù)介紹，邯鄲市具備購(gòu)房能力的中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和進(jìn)城務(wù)工人員等，可由政府提供助購(gòu)資金。

　　“保障對(duì)象”通過(guò)市場(chǎng)自主購(gòu)買(mǎi)60平方米以上新建普通商品住房，按政府出資不高于50%、個(gè)人出資不低于50%的份額，形成共有產(chǎn)權(quán)住房，單套住房政府出資購(gòu)買(mǎi)面積最高不超過(guò)60平方米。

　　按照有關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房保障對(duì)象自房屋交付之日起5年內(nèi)無(wú)償使用，不需交納租金。鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)政府擁有的產(chǎn)權(quán)部分，自房屋交付之日起5年內(nèi)按原購(gòu)買(mǎi)合同價(jià)格結(jié)算;自房屋交付之日起5年后購(gòu)買(mǎi)的，按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。如果持有共有產(chǎn)權(quán)住房已超過(guò)5年，個(gè)人仍未購(gòu)買(mǎi)政府擁有產(chǎn)權(quán)部分的，由政府依據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房合同約定，就政府擁有產(chǎn)權(quán)部分對(duì)應(yīng)的使用權(quán)向個(gè)人收取公共租賃住房租金。

　　對(duì)于承租政府產(chǎn)權(quán)保障性住房已滿兩年的保障對(duì)象，可按照自愿的原則申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)其承租的保障性住房。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，個(gè)人可通過(guò)分期付款方式與政府形成共有產(chǎn)權(quán)，首次購(gòu)買(mǎi)份額不低于60%，一次性付清全款取得完全產(chǎn)權(quán)的給予5%優(yōu)惠。

　　據(jù)了解，涉及此項(xiàng)優(yōu)惠政策的《房地產(chǎn)業(yè)化解商品房庫(kù)存實(shí)施意見(jiàn)》有效期為3年，相關(guān)實(shí)施細(xì)則將于近期出臺(tái)。