近日，市民王先生撥打邯報(bào)融媒體新聞熱線8181890，反映自己買房過(guò)程中遇到的麻煩事。

　　王先生說(shuō)，自己近期在峰峰天倫灣小區(qū)訂了一套房，5月8日交了2萬(wàn)元定金，當(dāng)天簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，發(fā)現(xiàn)協(xié)議上寫的價(jià)格比人員口頭約定的價(jià)格每平方米高100多元，遂提出異議。人員回復(fù)說(shuō)，這不是正式的購(gòu)房合同，待到簽購(gòu)房合同時(shí)，價(jià)格會(huì)和前期約定的價(jià)格一致。王先生覺(jué)得不太妥當(dāng)，要求退回2萬(wàn)元定金，但對(duì)方不給退。

　　人員段女士告訴記者，這是公司默認(rèn)的規(guī)定，認(rèn)購(gòu)書上的房?jī)r(jià)只能按照公司規(guī)定的最低價(jià)格填寫，因?yàn)橥跸壬?gòu)買時(shí)參加了“五一活動(dòng)”，所以房?jī)r(jià)在最低價(jià)格基礎(chǔ)上還有優(yōu)惠，但是此價(jià)格需要經(jīng)理簽字才能生效，只能后續(xù)在正式購(gòu)房合同上寫出。

　　錦廈律師事務(wù)所孫玉鵬律師認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同填寫的房?jī)r(jià)不一致，這種情況是正常的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)可能隨著時(shí)間變化出現(xiàn)變動(dòng)，但是每一項(xiàng)合同的簽訂都具有同樣的法律效力，后期若發(fā)生糾紛時(shí)，不以口頭協(xié)議為準(zhǔn)，都以合同約定為準(zhǔn)。人員承諾后期正式購(gòu)房合同會(huì)更改價(jià)格的行為，是俗話說(shuō)的“良心買賣”，會(huì)給后期埋下一定的糾紛隱患，王先生的顧慮正常且非常正確。

　　至于定金不退的問(wèn)題，孫律師表示需要看合同的具體細(xì)則，王先生可以先行協(xié)商，必要時(shí)訴諸于法律手段。他提醒廣大消費(fèi)者，關(guān)于合同中的各項(xiàng)內(nèi)容，消費(fèi)者一定要仔細(xì)核對(duì)，對(duì)于口頭協(xié)商確定的各項(xiàng)內(nèi)容，也要清楚具體地表達(dá)至合同中，確認(rèn)無(wú)誤后再簽字。