本報訊 (記者 陳霞 馮月靜)未取得商品房預(yù)售許可證不得以任何形式進行銷售，不允許設(shè)立咨詢中心、接待中心、展示中心等銷售場所。昨日，《石家莊市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》(下簡稱《通告》)發(fā)布，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房做出嚴(yán)格規(guī)定，并明確對商品房違法預(yù)售的處理辦法。同時向社會公布各相關(guān)部門舉報電話，接受公眾監(jiān)督舉報。

　　《通告》明確提出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房必須遵守如下規(guī)定：未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得以任何形式進行銷售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款等費用;未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得設(shè)立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)，不得通過報紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)、戶外媒體、傳單等形式發(fā)布宣傳廣告，不得參加任何展銷活動;取得《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)在銷售現(xiàn)場顯著位置公示《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、商品房買賣合同示范文本、住宅質(zhì)量保證書示范文本、住宅使用說明書示范文本、預(yù)售方案、一房一價等相關(guān)資料;取得《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。

　　對于商品房違法預(yù)售行為，《通告》也明確了如何進行查處處理：未取得《國有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》銷售房屋的，如涉嫌非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪、合同詐騙罪等刑事犯罪的，由公安部門依法查處;已取得《國有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款預(yù)售房屋的，屬違法預(yù)售行為，由住建部門依法查處;未取得房地產(chǎn)開發(fā)營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介經(jīng)營的(含網(wǎng)絡(luò)平臺)，由工商部門依法查處;已取得《商品房預(yù)售許可證》，未按規(guī)定實行商品房明碼標(biāo)價或進行價格欺詐的，由發(fā)改委(物價局)依法查處;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》在報紙、電臺、電視臺等媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外媒體違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告的，由工商部門依法查處。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行發(fā)布的墻體、圍擋、傳單等違法廣告，由轄區(qū)政府(管委會)依法取締或強制拆除，市城市管理綜合執(zhí)法部門負責(zé)協(xié)調(diào)督導(dǎo);未取得《商品房預(yù)售許可證》設(shè)立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)的，由轄區(qū)政府(管委會)予以關(guān)閉。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)未取得規(guī)劃許可手續(xù)的銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心)等建筑物，由轄區(qū)政府(管委會)依法查封或拆除;代理銷售不符合銷售條件商品房、發(fā)布不具備銷售條件的商品房信息的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，由轄區(qū)政府(管委會)依法查處。

　　《通告》要求，市、區(qū)(管委會)各有關(guān)職能部門按照各自的職責(zé)，依法加強商品房市場的監(jiān)管，對違規(guī)企業(yè)依法查處，記入企業(yè)信用檔案;對存在風(fēng)險隱患的，進行公開曝光。同時，希望廣大市民選擇購買“五證”齊全的項目，不輕信、不傳播、不參與各種房地產(chǎn)違法項目的宣傳及預(yù)售活動，監(jiān)督違法預(yù)售行為，共同維護石市房產(chǎn)市場秩序。

　　《通告》還公布了相關(guān)部門的舉報電話：

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：87018315;市城市管理綜合執(zhí)法局：12319;市工商局：12315;市公安局：86862210;市發(fā)改委(物價局)：12358;新華區(qū)政府：86952639;橋西區(qū)政府：88870086;裕華區(qū)政府：86578294;長安區(qū)政府：86252963;高新區(qū)管委會：85095020;正定新區(qū)管委會：83500515。