中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)9月30日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。這一利好消息讓不少準(zhǔn)備買房的年輕人感到振奮，不過(guò)記者從省會(huì)多家銀行獲悉，各銀行尚在等待上級(jí)行的文件通知，目前首套房貸的首付仍然是30%。

　　以一套總價(jià)80萬(wàn)元的商品房來(lái)算，首付25%就是20萬(wàn)元，比以前首付30%的24萬(wàn)少了4萬(wàn)元，這對(duì)初次購(gòu)房、囊中羞澀的年輕人來(lái)說(shuō)，首付款負(fù)擔(dān)的確輕了一大截。正在省會(huì)看房的謝先生說(shuō)，他老家在農(nóng)村，在城市落腳、買房基本上得靠自己，他準(zhǔn)備攢一點(diǎn)錢后再找朋友借幾萬(wàn)，買個(gè)80平米的小房子結(jié)婚。新政出臺(tái)后他很高興，如果首付款減少，就可以少借點(diǎn)朋友的錢了，可以多貸點(diǎn)款然后慢慢還。節(jié)后一上班，他就到銀行問(wèn)首付款調(diào)整的事，但是貸款經(jīng)理告訴他還得再等等。

　　昨日，記者依次詢問(wèn)了工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行河北省分行營(yíng)業(yè)部或石家莊部分支行的工作人員，得到的回答都是，已聽(tīng)說(shuō)了首付款比例調(diào)整的消息，但是具體實(shí)施仍然要等總行通知。“節(jié)后一上班，就有多位客戶咨詢首套房首付款調(diào)整的事，我們只能告訴客戶再等等，因?yàn)樯霞?jí)行的文件還沒(méi)下來(lái)，現(xiàn)在還是按首套房最低3成首付來(lái)執(zhí)行，如果上級(jí)行有文件到達(dá)，會(huì)按新的文件來(lái)執(zhí)行。”建設(shè)銀行河北省分行營(yíng)業(yè)部的一位工作人員說(shuō)。另一家銀行的房貸部經(jīng)理則表示，既然人行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了通知，估計(jì)上級(jí)行的文件到達(dá)時(shí)間也不會(huì)太長(zhǎng)，購(gòu)房者如果想少付點(diǎn)首付，增加貸款額不妨再等幾天。

　　除了首付款等待調(diào)整，首套房貸款的利率并無(wú)變化，各銀行執(zhí)行的都是以基準(zhǔn)利率為主，想拿到打折利率很難，部分銀行只對(duì)自己的合作樓盤或者優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行95折。不過(guò)，經(jīng)過(guò)幾輪降息，目前的貸款利率已經(jīng)降到了歷史低點(diǎn)，多數(shù)申貸者表示接受。