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石家莊市房產(chǎn)交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)住建部和省住建廳“關(guān)于開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作”的要求，4月11日至6月10日，省會在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)開展了對房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治活動。隨后，從7月初到10月底，全市范圍又繼續(xù)開展了房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治活動，重拳打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。
“這次公示的125家不規(guī)范、不合法的中介機(jī)構(gòu)，就是市內(nèi)四區(qū)住建局對城區(qū)范圍內(nèi)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和摸排后的收獲。”該負(fù)責(zé)人稱。
記者了解到，目前，對未取得工商營業(yè)執(zhí)照也未在住建部門備案的中介機(jī)構(gòu)，各區(qū)住建局已報(bào)請各轄區(qū)工商部門對其予以取締。對已取得工商營業(yè)執(zhí)照但未在住建部門備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)《石家莊市房產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第三十二條之規(guī)定，各區(qū)住建局已開具了“責(zé)令限期整改通知書”。
石家莊市房產(chǎn)交易中心特別提醒消費(fèi)者，一定不要選擇未在住建部門備案的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，尤其是無任何資質(zhì)的“黑中介”，否則一旦出現(xiàn)糾紛等其他問題在法律上合法權(quán)益將無法得到保障。
提醒：
針對之前出現(xiàn)的較多問題，石家莊市房產(chǎn)交易中心也發(fā)出了幾點(diǎn)提醒：
1.由于近期房價上漲，毀約現(xiàn)象比較突出，建議購房人在簽定三方居間合同時，加大約違后的成本即違約金的賠償，出現(xiàn)毀約盡快通過司法程序進(jìn)行解決。
2.買賣雙方簽訂居間合同時，房產(chǎn)中介方會提供一份制式的合同文本。買賣雙方一定要仔細(xì)認(rèn)真地閱讀合同條款，買賣雙方之間或與房產(chǎn)中介方在達(dá)成口頭協(xié)議的同時，一定要在合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。
3.簽訂合同時，買方一定要注意賣方是否是房屋所有權(quán)本人簽字，有共有人的是否有共有人到場簽字。不是房屋所有權(quán)人本人簽字的，簽訂合同時一定要有房屋所有權(quán)人出具的書面委托書。此外，對于權(quán)屬不清的房產(chǎn)不要購買。
4.消費(fèi)者一定不要購買無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，避免出現(xiàn)問題。同時，提醒各中介嚴(yán)禁掛牌無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)，一旦發(fā)現(xiàn)將會依法查處。
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未取得工商營業(yè)執(zhí)照未在住建部門備案的中介機(jī)構(gòu)
附件1.未取得工商營業(yè)執(zhí)照未在住建部門備案的中介機(jī)構(gòu)長安區(qū)序號經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱地址1建屋房產(chǎn)保利花園E區(qū)5-0-102商鋪2順意中介肖家營橋頭3柳董莊中介柳董莊小區(qū)門口4心連心房產(chǎn)光華路談固北街西5建佳地產(chǎn)光華路談固北街西6建佳地產(chǎn)和平路建華大街500米7中環(huán)地產(chǎn)和平路建華大街500米8紀(jì)佳房產(chǎn)裕華路翟營北街新華區(qū)序號經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱地址1樂家房產(chǎn)天苑小區(qū)門口C1-2-103 2常青房產(chǎn)聯(lián)強(qiáng)小區(qū)100-2-102 3福隆中介高柱小區(qū)89號 4聚緣房產(chǎn)高中街82號橋西區(qū)序號經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱地址1河北銀點(diǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工農(nóng)路店工農(nóng)路與師范街交叉口草場街小學(xué)底商2河北銀點(diǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司翰林觀天下店翰林觀天下底商3河北國實(shí)恒通房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工農(nóng)路店工農(nóng)路與維明大街交口東行200米路北
